IBI בית השקעות | שוק הנדל"ן
IBIמגזין

שוק הנדל"ן

לראשונה ב-IBI PILLAR: השקעה משולבת בנכסי נדל"ן בגרמניה ובבריטניה

זרוע ההשקעות בנדל"ן מניב של IBI בית השקעות מאפשרת להשקיע בשתיים מהכלכלות החזקות באירופה, וליהנות מפיזור סיכונים גיאוגרפי, סקטוריאלי ומטבעי. "במקום השקעה אחת, המשקיעים יכולים ליהנות באותו סכום כסף מ-5-6 השקעות שונות"

קרא עוד

הביקוש לדיור ציבורי בבריטניה שובר שיאים

בזמן ששווקים מסוימים מגמגמים, הדיור הציבורי בבריטניה הפך להזדמנות השקעה עבור רבים. ב-IBI PILLAR זיהו את הפוטנציאל הטמון בהסבת נכסים לדיור ציבורי והשכרתם לאגודות דיור הממומנות על-ידי הממשלה, בחוזים ארוכי טווח ובשכר דירה גבוה ביחס לשוק החופשי

קרא עוד

5 טעויות נפוצות של משקיעי נדל"ן בחו"ל

מתפתים לתשואות מובטחות, לא לוקחים בחשבון את כל ההוצאות ולא מקדישים זמן לחקר שוק מספק. משקיעים רבים נוטים לחשוב שלהשקיע בנדל"ן בחו"ל זה פשוט וקל והם רק ייהנו מכסף שיזרום לחשבון בנק, אבל זה רחוק מהמציאות. ממה חשוב להיזהר ועל מה לא...

קרא עוד

דווקא עכשיו: כל הסיבות להשקיע בסופרמרקטים בגרמניה

התחדשות האינפלציה בעולם והעלאות הריבית מארגנות מחדש את הכלכלה העולמית, אבל גם בסביבה כלכלית מאתגרת טמונות הזדמנויות - ואחת המעניינות שבהן היא השקעה בנדל"ן של רשתות סופרמרקט בגרמניה, הפועלות במרכזים מסחריים שכונתיים. ערן שלו, מנהל השיווק והמכירות של חטיבת הנדל"ן ב-IBI, מספר...

קרא עוד

נכסי נדל"ן VS מניות נדל"ן: כך תדעו איזה אפיק השקעה מתאים לכם

מאז ומתמיד נחשב שוק הנדל"ן למוקד משיכה עבור משקיעים, הרואים בו אי של יציבות וכזה שגם עתות משבר לא בהכרח מערערות את מעמדו. ואולם, היצע אלטרנטיבות ההשקעה בנדל"ן מציף שוב ושוב את הדיון סביב השאלה "איך כדאי להשקיע - דרך מניות החברות...

קרא עוד

הזדמנויות השקעה בנדל"ן בגרמניה: מה הופך את השוק המקומי למעניין במיוחד?

מדוע נחשבת גרמניה ליעד השקעה נחשק ואילו יתרונות גלומים בשוק הנדל"ן של המעצמה הכלכלית? ערן שלו, מנהל השיווק של חטיבת הנדל"ן ב-IBI, מסביר על אסטרטגיית ההשקעה של PILLAR, ואילו הזדמנויות מציעה המדינה למשקיעים בגבולותיה

קרא עוד

על מה אנחנו מסתכלים כשאנחנו בוחנים השקעה בנדל"ן מניב?

שוקלים להשקיע בנדל"ן מניב? ישנם שלושה דברים בסיסיים שכדאי לכם לבדוק כדי להעריך את טיב ההשקעה, דברים שגם אנחנו פה ב-IBI Pillar בודקים כשאנחנו בוחנים נכסים להשקעה

להמשך קריאה

5 פרמטרים שחשוב לבדוק לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל

השקעה בנכס מעבר לים נתפסת כפתרון נוח עבור רבים המחפשים אפיקי מקלט בעתות של חוסר וודאות בשווקים. עם זאת, חשוב להיות ערניים לסוגיות שעשויות להשפיע על העסקה כולה, או להיעזר במי שכן מכיר את התמונה המלאה

קרא עוד

קרן הריט IBI LION נרשמה למסחר בבורסה המשנית בספרד

הרישום למסחר יוצא לדרך בתוך כשנה מיום הקמתה, כאשר מאז פועל צוות מנהלי ההשקעות להרכבת פורטפוליו נכסים עשיר, שנבחר בקפידה, וממשיך להתרחב גם בימים אלו

קרא עוד

עומדים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? יש כמה מונחי בסיס שחשוב להכיר

זרם גובר של משקיעים מסיט בשנים האחרונות את נתיב הכספים להשקעות נדל"ן מעבר לים. האצת המגמה מיוחסת בעיקר לקרנות הנדל"ן, שהסירו חלק מחסמי המרחק והידע, ואפשרו למשקיעים להישען על הניסיון והידע של מנהלי ההשקעות. עם זאת, עדיין קיימת חשיבות בהיכרות עם מונחי...

קרא עוד

השקעות נדל"ן בחו"ל: מתלבטים באיזו מדינה להשקיע?

שווקי המניות סוערים וגועשים עקב התרחשויות גלובליות שונות, בראשן המלחמה באוקראינה והפקק העולמי בשרשראות האספקה. כשמוסיפים לכך את מחירי הנדל"ן המאמירים בישראל, שעלו בשנה האחרונה בכ-15%, אין זה מפתיע שישראלים רבים תרים אחר אפיקי השקעה יציבים וזולים יותר

קרא עוד

בורסה או נדל"ן? המחלוקת הנצחית עוברת עדכון גרסה

לא מעט אנשים מתלבטים איזו זירת השקעה אטרקטיבית יותר – שוק ההון או נדל"ן. הופעתם של האפיקים האלטרנטיביים (בלתי-סחירים) טורפת את הקלפים ומאפשרת למשקיעים להתנער מדפוסי ההשקעה המסורתיים ולאמץ פתרונות חדשניים, שעשויים לייתר גם את העיסוק במחלוקת ארוכת השנים

קרא עוד

הדרך לבחור השקעת נדל"ן מעבר לים

במהלך השנים העמיקה PILLAR, זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות, את פעילותה במספר סגמנטים ושווקים דומיננטיים מעבר לים. צוות מנהלי ההשקעות יחד עם השותפים האסטרטגיים הרכיבו פורטפוליו נכסים עשיר, שנבחר בקפידה, וממשיך להתרחב גם בימים אלו

להמשך קריאה

השקעות נדל"ן בגרמניה ב-2022: מה שחשוב לדעת

התמודדות מוצלחת עם משברים כלכליים, שוק בעל פוטנציאל עצום וקצב בנייה מהיר – גרמניה הפכה לאחד היעדים הנחשקים בקרב משקיעי נדל"ן, ויש לא מעט סיבות נוספות לכך

להמשך קריאה

מבלי להשתעבד לנכס: שער הכניסה להשקעות נדל"ן גלובאליות כבר נפתח

בארה"ב שיעור האינפלציה כבר נוגע ב-8%, ולא מעט משקיעים ישראליים מסיטים בשנים האחרונות את נתיב הכספים להשקעות נדל"ן מעבר לים. האצת המגמה מיוחסת לפופולאריות ההשקעות האלטרנטיביות ופעילותן של קרנות הנדל"ן, אך גם לשרשרת היתרונות שמגלמת השקעה בשווקים דומיננטיים מחוץ לישראל ופה מכינים...

להמשך קריאה

מולטי-פמילי וסינגל-פמילי: מבט על הסקטורים הפורחים בארה"ב

אי-ודאות ושורת אתגרים כחלק ממשבר הבריאות העולמי, לא מנעו ממנהלי ההשקעות לנצל גם בשנה החולפת את היצע ההזדמנויות שסיפק שוק הנדל"ן בארה"ב. אלו שהשכילו לזהות את השינויים והמגמות שאפיינו את השוק, נהנו מהעמקת האחיזה בסקטורים שזכו לביקוש גובר והתאפיינו בקצב צמיחה מואץ

להמשך קריאה

הברומטר של כלכלת ארה"ב: כל מה שחשוב לדעת על מדד דאו ג'ונס

דאו ג'ונס 30 הוא אחד המדדים המרכזיים ביותר בשוק האמריקאי. המדד משקלל 30 מניות של חברות מובילות, ומהווה אינדיקטור לכלכלת המדינה ולשינויים שהיא עוברת בכל נקודת זמן

להמשך קריאה

השקעות בגרמניה: IBI PILLAR וקרן ריאלטי בהשקעה חדשה ומסקרנת

הכירו את ההשקעה החדשה של IBI PILLAR וריאליטי גרמניה. כ-24 דונם של משרדים הנמצאים במיקום אסטרטגי בעיר גטינגן בגרמניה – עיר אקדמית עם תעשייה מדעית ענפה

להמשך קריאה

חדש, מודרני ועם אחריות קבלן: השקעה בנכסי סינגל פמילי

אחת האפשרויות הנפוצות לישראלים שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל היא השקעה בנכסיSingle Family , לה יתרונות רבים. הבולט שבהם הוא שמדובר בקורת גג עבור המשפחה האמריקאית הממוצעת, באמצעות נכס, שמפגין, לרוב, יציבות גם בתקופות מאתגרות. מהם נכסי סינגל פמילי, למה כדאי להשקיע בהם ולמי...

להמשך קריאה

נדל"ן מניב מול נדל"ן יזמי: ההבדלים והסיכונים שכדאי להכיר לפני שמחליטים להשקיע

אנחנו ב- IBI PILLAR מאמינים שכל השקעה צריכה להיעשות כשהתמונה המלאה פרוסה בפניכם. לכן נקפיד לתת לכם את כל המידע, הנתונים, הסיכונים והסיכויים. אז למה חשוב לעשות בדיקת נאותות לפני שרוכשים נכס, מה זה NOI, איך מחשבים את שיעור התשואה שהנכס מניב...

להמשך קריאה

איך לבחור דירה להשקעה?

השקעה בנדל"ן בחו"ל הפכה לאופציה המועדפת על ידי יותר ויותר ישראלים. היא מאפשרת בחירה בין נכסים מגוונים במקומות שונים בעולם, והיא גם מספקת גיוון ופיזור בתיק ההשקעות. אבל איך אנחנו ניגשים לרכוש נדל"ן בחו"ל והאם זה עדיף על פני דירה להשקעה? איזה...

להמשך קריאה

קרן השקעה בנדל"ן בחו"ל – הנכסים החדשים של Pillar IBI בארה"ב

IBI Pillar, פעילות הנדל"ן שלנו ב- IBI בית השקעות, החלה להשקיע בנכסים חדשים מסוג סינגל פמילי (Single Family), בשיתוף של אלקטרה נדל"ן. מהם נכסי סינגל פמילי, מהם יתרונות ההשקעה ואיך אפשר להשקיע? כל התשובות בכתבה שלפניכם

להמשך קריאה

כל המושגים שכדאי להכיר כשנכנסים לעולם ההשקעות בנדל"ן

אנחנו ב- IBI PILLAR מאמינים שכל השקעה צריכה להיעשות כשהתמונה המלאה פרוסה בפניכם. לכן נקפיד לתת לכם את כל המידע, הנתונים, הסיכונים והסיכויים. אז למה חשוב לעשות בדיקת נאותות לפני שרוכשים נכס, מה זה NOI, איך מחשבים את שיעור התשואה שהנכס מניב...

להמשך קריאה

על נדל"ן, ניצול הזדמנויות במשבר ועל הנכס החדש של Pillar IBI בברלין

התפרצות נגיף הקורונה, הביאה איתה לא מעט זעזועים בשווקים וגרמה לכולנו להסתכל שוב על ההשקעות שלנו. כל משבר הוא זמן טוב לבדוק מה עובד, מה צריך לשפר, ואילו הזדמנויות כדאי לנצל.

להמשך קריאה

למה אמריקאים מוכנים לשלם ריבית גבוהה על הלוואות לשיפוץ נכסי נדל"ן, ואיך תוכלו להיות חלק מזה?

הרבה אנשים בארה"ב מתפרנסים מרכישת בתים, שיפוצם ומכירתם ברווח - אבל כדי לשפץ הם זקוקים להלוואה שהבנקים לא נלהבים לתת. בחלל הזה נכנס ה-P2P - פלטפורמות שמפגישות בין המשפצים למלווים. קרן IBI SBL מאפשרת לכם להשקיע בהלוואות כאלה, שמגובות בנכסי נדל"ן.

להמשך קריאה

למה מולטי פמילי הוא אחד הנכסים הראשונים שכדאי לבחון בהשקעה בנדל"ן בחו"ל?

אנחנו ב- IBI PILLAR מאמינים שכל השקעה צריכה להיעשות כשהתמונה המלאה פרוסה בפניכם. לכן נקפיד לתת לכם את כל המידע, הנתונים, הסיכונים והסיכויים. אז למה חשוב לעשות בדיקת נאותות לפני שרוכשים נכס, מה זה NOI, איך מחשבים את שיעור התשואה שהנכס מניב...

להמשך קריאה

השקעות נדל"ן בחו"ל עם המשקיעים הגדולים והמנוסים

אנחנו ב- IBI PILLAR מאמינים שכל השקעה צריכה להיעשות כשהתמונה המלאה פרוסה בפניכם. לכן נקפיד לתת לכם את כל המידע, הנתונים, הסיכונים והסיכויים. אז למה חשוב לעשות בדיקת נאותות לפני שרוכשים נכס, מה זה NOI, איך מחשבים את שיעור התשואה שהנכס מניב...

להמשך קריאה

מניות נדל"ן מניב בבורסה בתל אביב – איך ולמה?

הבורסה תפצל בקרוב את מדד נדל"ן לשני מדדים - נדל"ן מניב ונדל"ן לבנייה, כך שאפשר יהיה לבחור באילו מהתחומים להשקיע. מהן אפשרויות ההשקעה במניות בתחום, מהם היתרונות והחסרונות? כתבת המשך על תחום הנדל"ן המניב

להמשך קריאה

השקעה בנדל"ן מניב – מה זה אומר, מה חשוב לדעת ואיך לעשות את זה כמו שצריך

העיתונים והפייסבוק מלאים במודעות פרסומת מפתות המציעות לרכוש משרד ברחובות או בקייב שבאוקראינה... // מהן האפשרויות הנוספות להשקעה בנדל"ן מניב, ומה כדאי לדעת לפני שמחליטים

קרא עוד

נדל"ן או שוק ההון? חמש שאלות שעוזרות לקבל החלטה

שוק הנדל"ן לא יורד מסדר היום בישראל ורבים עדיין מתלבטים האם כדאי גם בנקודת הזמן הנוכחית לרכוש דירה להשקעה. הנה חמש נקודות מנחות כבסיס להשוואה בין נדל"ן לתיק השקעות

להמשך קריאה

הדברים הגדולים באמת שקורים מאחורי הקלעים בנדל"ן

האם ידיעה בעיתון על ירידה של 1% במחירי הדירות בעיר כזו או אחרת היא הדבר החשוב באמת? רפי גוזלן, כלכלן ראשי ב-IBI, מציע להסתכל על המגמות, עם ירידה במספר העסקאות, ואולי הכי חשוב: השינוי בסנטימנט ובציפיות של הציבור

להמשך קריאה

בשנה הבאה נשב על המרפסת? מה יוריד את מחירי הדירות ולמה זה עדיין לא קורה?

הריבית על המשכנתאות עלתה, לזרים כבר קשה יותר לרכוש כאן דירה ומס על נדל"ן הוא רק עניין של זמן. אז...למה אנחנו לא רואים עדיין ירידת מחירים? כי נדל"ן זה לא בורסה - זה לוקח זמן. הרבה יותר זמן.

להמשך קריאה

קרנות השקעה בנדל"ן: להשקיע בלי לקנות דירה

הכירו את ה- REIT, קרנות השקעה בנדל"ן מניב בעלות מאפיינים ייחודיים, שיכולות להיות גם השקעה אלטרנטיבית מעניינת בימים של ריבית אפסית.

להמשך קריאה

לקנות או לשכור – מה עדיף?

מי לא שואל את עצמו האם לקנות או לשכור דירה? הנתונים על שיעור הבעלות על דירה בישראל ובארה"ב מספרים סיפור מעניין.

להמשך קריאה

דברו איתנו

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם או התקשרו ל-03-5193444