IBI LION
קרן ריט ספרדית

IBI LION היא קרן ריט אירופאית בישראל, מבית IBI בית השקעות וקבוצת LION אשר תשקיע באופן ישיר בנכסי נדל"ן מניבים, איכותיים ומאוכלסים בערים המרכזיות בספרד ובאירופה, בתחומי הקמעונאות, משרדים, נכסים מסחריים ולוגיסטיים המיועדים לשוכרים חזקים ולשכירות ארוכת טווח

היתרונות שלנו

הטבות מס
קרן הריט נהנית ממשטר מס ייחודי בספרד
אמינות ודיווח מיידי
קרן הריט מחוייבת לחלוקת דיבידנדים למשקיעיה (המחולקים מדמי שכירות הנכסים המושקעים) ולשקיפות באמצעות דוחות כספיים תקופתיים ודיווחים מידיים
הסחרת הריט
חברת הריט הספרדית תירשם למסחר בשוק המשני בספרד (BME GROWTH MARKET). להסחרה יתרונות רבים, בהם: שקיפות (דוחות חצי שנתיים ושנתיים ודוחות מיידים), יצירת כוח שוק ומוניטין של חברה בורסאית, יצירת ISIN ומבנה תאגידי בורסאי בעלות נמוכה, אפשרות להנפקה מהירה בארץ
התמקדות בנכסי נדל"ן מניב בערים גדולות ומרכזיות בספרד
מדריד וברצלונה
ניסיון וותק בתחום ההשקעות ובשוק הנדל"ן המקומי
ל-IBI בית השקעות ניסיון של מעל 5 עשורים בניהול השקעות. לצד זה, הקרן כוללת צוות מנוסה בעל ניסיון של שנים בשוק הנדל"ן המקומי.

ניצול ההזדמנויות שיצרה הקורונה – השקעה בנכסי נדל"ן באירופה

נדב ברקוביץ, אנליסט הנדל"ן של IBI בית השקעות ודירקטור ב-IBI LION מסביר על ההזדמנויות שיצרה הקורונה דווקא עכשיו ובספרד, לחצו לצפייה >>

הזדמנות ההשקעה

אירועי הקורונה יצרו הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בספרד, בהשוואה לשאר מדינות אירופה בייחוד בתחום הנדל"ן. המשבר הכלכלי בעקבות הקורונה דחף חברות מקומיות ובינלאומיות לפעול למימוש נכסים כדי להגדיל את התזרים. בעקבות כך, אנחנו רואים שהתשואה עבור נכסים עלתה בעוד עלויות המימון נשארו נמוכות מאוד.

בעקבות המשבר הכלכלי במדינה הוחמרו תנאי האשראי לשוק הנדל"ן, מה שיצר לחץ על בעלי נדל"ן וגרם להפחתה של כוח הקנייה בשוק. לאחרונה החלו בנקים ספרדיים להזרים מחדש מימון זול יותר להשקעות, שמאפשר לנצל את המחירים הנמוכים לרכישות בתנאי מימון נוחים.

השקעות בנדל"ן מניב בספרד מתחלקות בין גופי השקעה גדולים ושחקנים קטנים יותר, כשבניהם קיים שוק ביניים של 20-3 מיליון אירו, בו רמת ביקושים נמוכה יחסית, עקב מאפייני המשקיעים בשוק.

בנוסף, התחזיות של קרן המטבע העולמית מצביעות על התאוששות ניכרת בצמיחה בספרד בשנים 2021ו – 2022, עם צפי לעליית מחירים.

הנהלה

דייב מכהן מ-2019 כמנכ"ל IBI בית השקעות ויו"ר IBI ניהול תיקים. לדייב ניסיון רב בניהול השקעות עבור לקוחות פרטיים ומוסדיים והוא מתמחה במכשירי השקעה אלטרנטיביים, תכנון פנסיוני והיבטי מיסוי. דייב מילא מספר תפקידים נוספים בקבוצת IBI, בהם מנכ"ל IBI ניהול תיקים, מנהל מחלקת לקוחות תאגידיים ומוסדיים, מנהל השקעות ראשי ב-IBI גמל והשתלמות ומנהל חדר העסקאות של החברה. לדייב תואר ראשון בכלכלה. בעל רישיון ניהול השקעות מטעם רשות ניירות ערך ורישיון סוכן ביטוח פנסיוני מטעם משרד האוצר.

דייב לובצקי, מנכ"ל IBI בית השקעות

נדב ברקוביץ, דירקטור המתמחה בתחום הנדל"ן ב- IBI שירותי בורסה ומכהן כחבר בוועדת ההשקעות של IBI PILLAR. בעל ניסיון של עשור כאנליסט בתחומים שונים.

נדב ברקוביץ , אנליסט הנדל"ן של IBI בית והשקעות ודירקטור ב-IBI LION

רפאל מכהן כמנכ"ל משותף ודירקטור בחברת IBI LION. בעבר כיהן כמנכ"ל ודירקטור של חברות עסקיות להשקעה בנדל"ן באירופה המערבית והיה שותף להקמת גופים להשקעות בנדל"ן באירופה ובארה"ב, לרבות ריט ספרדית.

רפאל גולדפלד , מנכ"ל משותף לחברת IBI LION

אוהד מכהן כמנכ"ל משותף ודירקטור ב-IBI LION. בעבר היה שותף בהקמה וניהול של חברת ריט ספרדית וכן יזם וניהל מיזמי השקעה בנדל"ן באירופה המערבית ופיתח קשרים נרחבים עם גופי מימון והשקעה בספרד ומערב אירופה.

אוהד קליינר , מנכ"ל משותף ודירקטור ב-IBI LION

מוטי מכהן כמנהל התפעול של IBI LION, תושב ואזרח ספרד. בעבר היה שותף להקמת ריט ספרדית ושימש כמנהל התפעול שלה. בעל ניסיון של יותר מעשור בשוק הנדל"ן בספרד.

מוטי בוטנארו , מנהל התפעול ב- IBI LION

דברו איתנוהשאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם או חייגו ל- 6212*