נדב ברקוביץ, אנליסט הנדל"ן של IBI בית השקעות ודירקטור ב-IBI LION מסביר על ההזדמנויות שיצרה הקורונה דווקא עכשיו ובספרד, לחצו לצפייה >>
הזדמנות ההשקעה
אירועי הקורונה יצרו הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בספרד, בהשוואה לשאר מדינות אירופה בייחוד בתחום הנדל"ן. המשבר הכלכלי בעקבות הקורונה דחף חברות מקומיות ובינלאומיות לפעול למימוש נכסים כדי להגדיל את התזרים. בעקבות כך, אנחנו רואים שהתשואה עבור נכסים עלתה בעוד עלויות המימון נשארו נמוכות מאוד.
בעקבות המשבר הכלכלי במדינה הוחמרו תנאי האשראי לשוק הנדל"ן, מה שיצר לחץ על בעלי נדל"ן וגרם להפחתה של כוח הקנייה בשוק. לאחרונה החלו בנקים ספרדיים להזרים מחדש מימון זול יותר להשקעות, שמאפשר לנצל את המחירים הנמוכים לרכישות בתנאי מימון נוחים.
השקעות בנדל"ן מניב בספרד מתחלקות בין גופי השקעה גדולים ושחקנים קטנים יותר, כשבניהם קיים שוק ביניים של 20-3 מיליון אירו, בו רמת ביקושים נמוכה יחסית, עקב מאפייני המשקיעים בשוק.
בנוסף, התחזיות של קרן המטבע העולמית מצביעות על התאוששות ניכרת בצמיחה בספרד בשנים 2021ו – 2022, עם צפי לעליית מחירים.