השקעה בנדל"ן יכולה לגוון את תיק הנכסים שלכם והיא לא חייבת להיות בסכום גבוה מאוד. מתן לייבה, שותף מנהל ב-IBI Pillar מסביר מהן 5 הסיבות להשקיע בנדל"ן מניב בחו"ל.
השקעה בנדל"ן יכולה לגוון את תיק הנכסים שלכם והיא לא חייבת להיות בסכום גבוה מאוד. מתן לייבה, שותף מנהל ב-IBI Pillar מסביר מהן 5 הסיבות להשקיע בנדל"ן מניב בחו"ל.
הזדמנות להשקעה ייחודית בארה"ב! בתים להשכרה בני 3-5 חדרים, הנמצאים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. בתים חדשים לחלוטין שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ובנייתם הסתיימה בשנת 2021.
בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.
12 דירות בנות 5 חדרים בבנייני מגורים חדשים בנתניה ובראשון לציון (6 דירות בנתניה ו-6 דירות בראשון לציון), הממוקמות בקומות גבוהות.
הדירות נרכשות מחברת אפריקה ישראל מגורים, אחת מחברות היזמות למגורים המובילות בישראל.
בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.
בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.
מרכז מסחרי בשטח של כ-12.5 דונם המשמש כמרכז הקניות המרכזי של העיר מגדבורג. הנכס, הממוקם במרחק שעתיים נסיעה מברלין, מאוכלס נכון למועד זה ב-98% תפוסה בין היתר על ידי מספר רשתות פארם וסופרמרקטים מובילים בגרמניה, ביניהם Edeka, Aldi ו-.Rossmann.
מרכז מסחרי בן 3 קומות, המשמש את עיריית דיסלדורף וסופרקמקט מרשת ALDI. הנכס ממוקם בשטח של כ-7000 מ"ר, במגרש שגודלו 10.5 דונם ונמצא כיום בתפוסה מלאה (100%). הנכס נמצא על גבול שדה התעופה הבינלאומי של דיסלדורף, במרחק 10 דקות הליכה מהכניסה לטרמינל הראשי וצמוד לחניות המשמשות את עובדי השדה.
למעוניינים לגוון את תיק הנכסים שלהם באמצעות השקעה בנכס מניב, המנוהל על ידי חברות נדל"ן מובילות. אפיק השקעה זה מתאים לטווח השקעה בינוני.
נדל"ן מניב עתיד לייצר הכנסה למשקיע מהיום הראשון להשקעה. ב-IBI Pillar כל ההשקעות הן בנדל"ן מניב. נדל"ן יזמי כולל נכסים שנמצאים בשלבי בנייה התחלתיים יחסית, ולעיתים הנכס לא מייצר תשואה במשך תקופה בלתי מבוטלת.
רוב הזדמנויות ההשקעה שאנחנו בוחנים נמצאות בחו"ל, בפרט בארה"ב ובאירופה, אך IBI Pillar עתידה להציע עסקאות גם בישראל.
הסכום המינימלי להשקעה בכל פרוייקט של IBI Pillar עומד על כ-150 אלף דולר.
מטבע הדברים, השקעה בנדל"ן אינה נזילה ותקופת ההשקעה בפרוייקטים של IBI Pillar נעה סביב חמש שנים. יחד עם זאת, מאחר שמדובר בנכסים מניבים, המשקיעים עתידים ליהנות מתזרים מזומנים מהנכסים כבר בסמוך להשקעתם.
תהליך ההשקעה עם IBI PILLAR מחולק למספר שלבים: בחינת נכסים אופציונאליים להשקעה באמצעות ועדת השקעות; רכישת הנכס לצד שותף מקצועי; קבלת דמי שכירות מהכנס וחלוקה באופן שוטף; שדרוג הנכס והעלאת דמי השכירות; מכירת הנכס וחלוקת הרווחים למשקיעים.