IBI PILLAR
השקעות נדל"ן

IBI PILLAR היא זרוע ההשקעות בנדל"ן של IBI בית השקעות, המציעה מוצרי השקעה חדשניים וייחודיים בעולם ההשקעות בישראל ובחו"ל. IBI PILLAR מאפשרת לכם לבחור את השקעת הנדל"ן המניב המתאימה לכם, ולהשקיע בסכומים נמוכים באופן יחסי לעולם הנדל"ן. כשאתם בוחרים ב- IBI PILLAR אתם משקיעים לצד החברות המובילות בתחום הנדל"ן בארץ ובעולם, ונהנים מהידע והניסיון הרב של IBI בית השקעות. ההשקעה מתבצעת בשקיפות מלאה, בדומה להשקעות שנעשות על ידי משקיעים גדולים

לאזור האישי לפרטים נוספים

היתרונות שלנו

יציבות וניסיון
עם IBI Pillar אתם נהנים מניסיון ומקצועיות של בית השקעות ותיק ויציב, הפועל בהצלחה כבר קרוב ל- 50 שנה.
איכות
נכסי הנדל"ן להשקעה של IBI Pillar נבדקים באופן פרטני ומעמיק ומועברים לדיון ואישור בוועדת ההשקעות של הקרן הכוללת אנשי מקצוע פנימיים של IBI Pillar לצד גורמים מקצועיים חיצוניים.
מעטפת שירותים רחבה
כחלק מתהליך ההשקעה, אתם זכאים לליווי אישי באופן שוטף, לאורך כל תקופת ההשקעה כולל מעטפת שירותים הניתנת באמצעות רואי חשבון, עורכי דין, אדמיניסטרטור חיצוני ויועץ מס.
שותפים מקצועיים
יש לכם הזדמנות להשקיע לצד חברות הנדל"ן המובילות בארץ ובעולם.

5 סיבות להשקיע בנדל"ן מניב בחו"ל

השקעה בנדל"ן יכולה לגוון את תיק הנכסים שלכם והיא לא חייבת להיות בסכום גבוה מאוד. מתן לייבה, שותף מנהל ב-IBI Pillar מסביר מהן 5 הסיבות להשקיע בנדל"ן מניב בחו"ל.

ההשקעות שלנו

PINE LAKE VILLAGE HOUSTON, TX סוג נכס: מולטי פמילי | שותף מקצועי: VISION & BEYOND

נכס מסוג מולטי פמילי ביוסטון, טקסס. מתחם מגורים עם תמהיל הכולל 96 יחידות דיור של 1 ו-2 חדרי שינה. להערכתנו, מיקום הנכס אטרקטיבי ומתאפיין בביקוש להשכרה.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Krefeld 2 Germany סוג נכס: מסחרי | שותף מקצועי: Reality Investment Funds

נכס משרדים עם שטח שכירות של 4,640 מ"ר, הכולל 2 מבני משרדים של חברת Evonik. הנכס ממוקם בקרפלד, עיר במדינת נורדריין וסטפאליה, המדינה המאוכלסת ביותר בגרמניה (כ-18 מיליון תושבים).

לפרטים נוספים על ההשקעה

Single Family Portfolio 6 | USA סוג נכס: Single Family | שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן

הזדמנות להשקעה ייחודית בארה"ב! בתים להשכרה בני 3-5 חדרים, הנמצאים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. בתים חדשים לחלוטין שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ובנייתם הסתיימה בשנת 2021.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Single Family Portfolio 5 | USA סוג נכס: Single Family | שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן

בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.

לפרטים נוספים על ההשקעה

מתחמי הסביונים ראשון לציון ונתניה סוג נכס: מגורים להשכרה | שותף מקצועי: YG השקעות נדל"ן

12 דירות בנות 5 חדרים בבנייני מגורים חדשים בנתניה ובראשון לציון (6 דירות בנתניה ו-6 דירות בראשון לציון), הממוקמות בקומות גבוהות.

הדירות נרכשות מחברת אפריקה ישראל מגורים, אחת מחברות היזמות למגורים המובילות בישראל.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Single Family Portfolio 4 | USA סוג נכס: Single Family | שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן

בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Krefeld Germany סוג נכס: מסחרי | שותף מקצועי: Reality Investment Funds

בניין משרדים הממוקם בשטח של 11,037 מ"ר בעיר קרפלד, גרמניה. הנכס מאוכלס כיום ב-100% תפוסה על ידי חברה ציבורית גדולה בתחום הגז – Air Liquide.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Single Family Portfolio 3 | USA סוג נכס: Single Family | שותף מקצועי: אלקטרה נדל״ן

בתי מגורים פרטיים וחדשים, בני שלושה עד חמישה חדרים, שנבנו בסטנדרט גבוה ומודרני ומיועדים להשכרה. הנכסים נרכשים כחבילה אחת ישירות מהקבלנים הבונים ונהנים מאחריות הקבלן על הבנייה. הנכסים ממוקמים במספר מדינות בדרום מזרח ארה"ב.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Gottingen | Germany סוג נכס: מסחרי | שותף מקצועי: Reality Investment Funds

נכס מסחרי על מגרש של כ-24 דונם, הנכס מאוכלס נכון למועד זה ב-100% תפוסה על ידי משרדי ממשלה, חברת ביטוח גדולה (גוטהאר) וחברות מסחריות. הנכס כולל 4 בניינים מתוחזקים היטב. להערכתנו, קיימת סבירות לעליית ערך הנכס.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Magdeburg | Germany סוג נכס: מסחרי | שותף מקצועי: Reality Investment Funds

מרכז מסחרי בשטח של כ-12.5 דונם המשמש כמרכז הקניות המרכזי של העיר מגדבורג. הנכס, הממוקם במרחק שעתיים נסיעה מברלין, מאוכלס נכון למועד זה ב-98% תפוסה בין היתר על ידי מספר רשתות פארם וסופרמרקטים מובילים בגרמניה, ביניהם Edeka, Aldi ו-.Rossmann.

לפרטים נוספים על ההשקעה

Dusseldorf Airport | Germany סוג נכס: מסחרי | שותף מקצועי: Reality Investment Funds

מרכז מסחרי בן 3 קומות, המשמש את עיריית דיסלדורף וסופרקמקט מרשת ALDI. הנכס ממוקם בשטח של כ-7000 מ"ר, במגרש שגודלו 10.5 דונם ונמצא כיום בתפוסה מלאה (100%). הנכס נמצא על גבול שדה התעופה הבינלאומי של דיסלדורף, במרחק 10 דקות הליכה מהכניסה לטרמינל הראשי וצמוד לחניות המשמשות את עובדי השדה.

לפרטים נוספים על ההשקעה

טען עוד

השותפים שלנו

תשובות לשאלות נפוצות

למעוניינים לגוון את תיק הנכסים שלהם באמצעות השקעה בנכס מניב, המנוהל על ידי חברות נדל"ן מובילות. אפיק השקעה זה מתאים לטווח השקעה בינוני.
נדל"ן מניב עתיד לייצר הכנסה למשקיע מהיום הראשון להשקעה. ב-IBI Pillar כל ההשקעות הן בנדל"ן מניב. נדל"ן יזמי כולל נכסים שנמצאים בשלבי בנייה התחלתיים יחסית, ולעיתים הנכס לא מייצר תשואה במשך תקופה בלתי מבוטלת.
רוב הזדמנויות ההשקעה שאנחנו בוחנים נמצאות בחו"ל, בפרט בארה"ב ובאירופה, אך IBI Pillar עתידה להציע עסקאות גם בישראל.
הסכום המינימלי להשקעה בכל פרוייקט של IBI Pillar עומד על כ-150 אלף דולר.
מטבע הדברים, השקעה בנדל"ן אינה נזילה ותקופת ההשקעה בפרוייקטים של IBI Pillar נעה סביב חמש שנים. יחד עם זאת, מאחר שמדובר בנכסים מניבים, המשקיעים עתידים ליהנות מתזרים מזומנים מהנכסים כבר בסמוך להשקעתם.
תהליך ההשקעה עם IBI PILLAR מחולק למספר שלבים: בחינת נכסים אופציונאליים להשקעה באמצעות ועדת השקעות; רכישת הנכס לצד שותף מקצועי; קבלת דמי שכירות מהכנס וחלוקה באופן שוטף; שדרוג הנכס והעלאת דמי השכירות; מכירת הנכס וחלוקת הרווחים למשקיעים.