השקעה בהלוואות חוץ בנקאיות

• הקרן מזהה הזדמנויות בתחום המימון לטווח קצר ומעניקה אשראי המגובה בבטוחות נדל"ן, המאופיין בריבית גבוהה. כל הנכסים נבדקים על ידי שמאי חיצוני.
• מאפשרת לכם להשקיע בפעילות מימון בהיקפים גדולים ובפיזור רחב וליהנות מפוטנציאל לרווח, לצד ביטחון כתוצאה משעבוד נכסי הנדל”ן של הלווים.

• הקרן מקבלת הצעות למתן הלוואה מיועצים פיננסיים, יועצי משכנתאות וכדומה. הלווים הם אנשים המעוניינים לקבל אשראי מיידי, לדוגמה, מי שזקוקים להלוואות גישור עד לקבלת משכנתה, תושבי חוץ, תושבים חוזרים או עולים חדשים. יש גם אנשי עסקים שלא מעוניינים לנצל את מלוא מסגרת האשראי בבנק ולכן פונים לקבלת הלוואה כזו ומי שהבנק סירב לתת להם אשראי.
• לאחר שהקרן מקבלת הצעה למתן הלוואה, היא מבצעת תהליך חיתום קפדני של ההלוואה על ידי צוות אשראי, עורכי דין מקצועיים ושמאים צד ג'. הקרן בוררת את ההצעות למתן הלוואה, כך שלא כל הצעה מתקבלת.

חברת אפקטיב סטרים בע"מ מבית גלזקוב רו"ח, משמשת כאדמיניסטרטור של הקרן. עיקר תפקידיה: חישוב נכסי הקרן, חישוב דמי הניהול, אישור החיתום, אישור תנאי ההלוואה ושיעבוד הנכס, ניהול מרשם השותפים ובקרה על תנועות כספי הקרן.

• כל נכסי הנדל"ן נבדקים ונאמדים על ידי שמאי חיצוני לפני מתן הלוואה. הקרן מלווה על ידי אנשי מקצוע בתחום, היא מפוקחת על ידי אדמיניסטרטור ונאמן מס, משרדי רואי חשבון ועורכי דין מהמובילים בישראל.
• מתן אשראי הוא תחום הדורש רמת התמחות גבוהה. בשנים האחרונות, אנחנו ב-IBI בית השקעות, צברנו ידע רב בתחום האשראי הצרכני ובתחום הנדל"ן בארה"ב.